Située dans le [Arrondissement] de [Ville], la Rue Ernest Cresson est un quartier résidentiel apprécié pour son charme et son ambiance calme et verdoyante. L'histoire de la rue remonte à [Année] avec la construction de [Type de bâtiments] et a évolué au fil des années, accueillant aujourd'hui une variété de styles architecturaux, incluant notamment des immeubles haussmanniens et des maisons anciennes. Cette analyse approfondie du marché immobilier de la Rue Ernest Cresson vise à fournir une vision globale aux acheteurs potentiels, aux vendeurs et aux investisseurs, en explorant les tendances actuelles et en anticipant les perspectives futures.
Caractéristiques du marché immobilier
Typologie des biens
Le marché immobilier de la Rue Ernest Cresson se caractérise par une offre diversifiée, principalement constituée d'appartements. Ils représentent [Pourcentage] de l'offre totale, avec une majorité de [Nombre] pièces, offrant des surfaces variables allant de [Surface minimale] à [Surface maximale] m². On trouve également quelques maisons dans la rue, représentant [Pourcentage] de l'offre totale, proposant des surfaces généralement comprises entre [Surface minimale] et [Surface maximale] m². La présence de bâtiments remarquables, comme [Exemple de bâtiment notable] avec son architecture [Description], contribue au caractère unique du paysage immobilier local.
Prix du marché
Le prix au m² moyen dans la Rue Ernest Cresson est actuellement de [Prix moyen m²], avec des variations selon le type de bien et la localisation précise. Les appartements se négocient entre [Prix minimum m²] et [Prix maximum m²] m², tandis que les maisons oscillent entre [Prix minimum m²] et [Prix maximum m²] m². Au cours des [Nombre] dernières années, les prix ont connu une [Hausse/Baisse/Stagnation] de [Pourcentage] en moyenne. Les facteurs influençant les prix incluent la proximité des transports en commun (la Rue Ernest Cresson bénéficie d'un accès direct à la ligne [Ligne de métro] du métro), la présence de parcs et jardins, comme le [Nom du parc] situé à proximité, la vue, et l'état général des biens.
En comparaison avec les quartiers avoisinants, comme [Nom du quartier] connu pour son [Qualité du quartier] et [Nom du quartier] avec son [Qualité du quartier], les prix dans la Rue Ernest Cresson se situent [Plus haut/Plus bas/Au même niveau].
Offre et demande
Le marché immobilier de la Rue Ernest Cresson est actuellement [Actif/Calme/En stagnation] avec [Nombre] biens disponibles à la vente. La majorité des acheteurs sont des [Profil des acheteurs], attiré par [Qualités du quartier] et la proximité des [Commodités]. Les vendeurs sont généralement des [Profil des vendeurs] et cherchent à obtenir un prix [Hausse/Baisse/Stable] par rapport à [Année]. La demande est [Forte/Faible/Stable] et est principalement influencée par [Facteur impactant la demande] et [Facteur impactant la demande].
Frais d'acquisition et de propriété
L'acquisition d'un bien dans la Rue Ernest Cresson implique des frais d'acquisition, notamment des frais de notaire d'environ [Pourcentage] du prix d'achat, ainsi que des taxes foncières annuelles s'élevant à [Montant annuel]. En cas d'achat en copropriété, des charges de copropriété s'ajoutent, généralement autour de [Montant mensuel]. En comparaison avec les quartiers voisins, les charges dans la Rue Ernest Cresson sont [Plus élevées/Plus basses/Similaires].
Analyse des facteurs influençant le marché
Qualité de vie et attractivité
La Rue Ernest Cresson offre une qualité de vie attractive grâce à ses nombreux avantages. Les commerces de proximité, tels que [Exemple de commerce] et [Exemple de commerce], permettent de répondre aux besoins quotidiens des habitants. La proximité d'écoles réputées, comme [Exemple d'école] et [Exemple d'école], est également un atout majeur pour les familles. Le quartier est réputé pour sa sécurité et sa tranquillité, offrant un environnement paisible pour les résidents. L'accès aux services et aux infrastructures est [Facile/Difficile], avec [Exemples d'infrastructures] à proximité. La dynamique sociale et culturelle est [Active/Calme], avec [Exemples d'activités] régulièrement organisés. L'ensemble de ces facteurs contribue à l'attractivité de la Rue Ernest Cresson et influence la valeur des biens.
Projets d'aménagement et urbanisme
Des projets d'aménagement sont en cours de réalisation dans le quartier, notamment [Projet 1] et [Projet 2]. Ces projets visent à [Objectif du projet] et sont susceptibles d'avoir un impact [Positif/Négatif/Indéterminé] sur le marché immobilier. La planification urbaine à long terme prévoit [Planification future].
Facteurs externes
La situation économique générale, les taux d'intérêt et la politique immobilière peuvent avoir un impact significatif sur le marché immobilier de la Rue Ernest Cresson. [Exemple d'impact économique] [Exemple d'impact des taux d'intérêt] [Exemple d'impact de la politique immobilière].
Perspectives du marché immobilier
Les prévisions d'évolution des prix à court et long terme pour la Rue Ernest Cresson sont [Optimiste/Pessimiste/Stable]. Les facteurs clés à surveiller pour l'avenir comprennent [Facteurs clés]. L'estimation du potentiel de croissance ou de stagnation est [Estimation].
Pour les acheteurs, la Rue Ernest Cresson offre [Avantages/Inconvénients] et il est important de [Recommandations pour les acheteurs]. Les vendeurs doivent [Recommandations pour les vendeurs]. Les investisseurs peuvent [Recommandations pour les investisseurs].
La Rue Ernest Cresson présente un marché immobilier [Attractif/Moins attractif] avec [Avantages] et [Inconvénients].